Metodología
the MAP es una metodología de análisis y representación arquitectónica aplicada a la compra de propiedades.
Cada propiedad es estudiada, dibujada y fotografiada como un proyecto de arquitectura, reuniendo territorio, espacio y normativa en un sólo reportaje.
01 _ Territorio
METODOLOGIA
Orientación y topografía
Cómo se relaciona con el sol y el terreno. Lo físico de la propiedad en relación al entorno natural.
METODOLOGIA
Ubicación y contexto
Donde está dentro de la ciudad. El carácter del sector, su escala, su relación con el entorno inmediato
METODOLOGIA
Atributos y accesibilidad
Qué suma en el entorno, plazas, vegetación, comercio, transporte. Todo lo que hace que vivir ahí tenga sentido.
02 _ Espacio
METODOLOGIA
Organización y luz natural
Circulación y luz. Lo que define la calidad real de vivir en ese espacio.
METODOLOGIA
Programa y proporciones
Cantidad de espacios, medidas y relaciones entre ellos.
METODOLOGIA
Estructura existente
Análisis a partir del plano de cálculo. Clave para evaluar el potencial de remodelación.
03_ Normativa
METODOLOGIA
Normativa y expediente
Revisión del Plan Regulador establecido para esa zona y el historial legal del inmueble.
METODOLOGIA
Superficie edificable
Verificar la norma vigente. Los coeficientes traducidos en metros cuadros reales.
METODOLOGIA
Oportunidad de transformar
Qué se puede hacer: ampliar, remodelar, subdividir, cambiar de uso. Donde el análisis se convierte en visión.