VENTA DE PROPIEDADES
Caso de Estudio: un departamento en el barrio El Golf
Esta es una muestra del reportaje que the MAP realiza para cada propiedad.
El departamento no está en venta, pero sirve para entender el enfoque y la información que recibirás.
UF 12.500
DEPARTAMENTO BARRIO EL GOLF
2d + 2b | d+b servicio | salita | 150m2
Orientación: Oriente - Norte - Poniente
Año del edificio : 1991
GGCC $500.000
Contribuciones : $360.000 por cuota
Departamento completamente reformado
2 estacionamientos sub. + bodega
Conserje 24/7
Arquitectos: Jaime Burgos
Constructora: Bravo e Izquierdo
Calculista: Guido Cavalla
1. Territorio
Orientación y topografía
El edificio está en una zona consolidada de Las Condes, rodeado de edificios, con vistas y relaciones visuales ya definidas.
La orientación del departamento es norte-oriente-poniente, lo que garantiza la iluminación natural en todos los recintos a lo largo del día. Por el norte, la terraza protege la entrada de luz directa al interior.
Ubicación y accesibilidad
Inserto en un tejido residencial consolidado de los años 80-90, con edificios de mediana y alta densidad, vegetación madura y escala de barrio. Las calles inmediatas son de carácter local, conectadas a vías colectivas como Apoquindo y Américo Vespucio. Y está a 5 minutos de las estaciones de Metro Alcántara y El Golf.
Entorno y barrio
Situado en una zona de alta consolidación urbana: calles con sombra, plazas cercanas, ciclo vías, vida de barrio activa. Comercio de distintas escalas, colegios, iglesias, oficinas, centros médicos y restaurantes en el entorno inmediato. Sin necesidad de usar el auto puedes acceder a una amplia oferta de servicios.
2. Espacio
Programa y proporciones
Hall de acceso
Comedor
Living
Cocina
Dormitorios
Baños
Lavadero
Terraza
Espacio versátil
Organización y luz natural
Living
Hall de acceso
Comedor
Detalle Living
Living
Hay un recinto versátil, que puede ser usado como comedor, sala de estar, escritorio o dormitorio, ya que se encuentra en el centro del departamento. Lo que amplía las posibilidades de uso de la planta.
Acceso a Sala de Juegos, que tambien puede ser comedor, sala de estar, escritorio o dormitorio.
Terraza
Cocina
Comedor de diario
Dormitorio servicio / escritorio
Detalle Dormitorio Principal
Dormitorio Principal
Baño principal
Baño secundario
Dormitorio Secundario
Estructura existente
Es un edificio de muros y losas de hormigón armado. La distribución de los muros estructurales determina espacios amplios y muy definidos. La oportunidad de transformación se concentra en el área de cocina, lavadero y dormitorio de servicio.
3. Normativa
La información de la normativa se comparte a quienes visiten la propiedad.